Conseguir um fiador é algo muito difícil e que garante uma grande dor de cabeça para muitas pessoas alugarem uma residência. São muito poucas ainda as imobiliárias que aceitam outras formas de garantia para o imóvel.

Pensando nas pessoas que precisam alugar uma residência mas não tem o fiador certo para fazê-lo, as seguradoras criaram o Seguro Aluguel ou Seguro Fiança Locatícia.

Basicamente, ele é um seguro que substitui o fiador e garante ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel e de encargos vencidos no caso do não pagamento pelo inquilino. Acaba aqui então a busca pelo fiador, pedir favor para parentes e amigos e também, garante algumas vantagens. Entre elas temos a mão de obra gratuita para pequenos reparos e consertos no imóvel alugado, seguro contra incêndios ou catástrofes naturais, uma vez que os danos no imóvel serão de responsabilidade do locador, não do locatário.

Já para a imobiliária é garantida uma redução de custos e facilidade operacional, já que a análise de risco do inquilino acaba sendo feita pela Porto Seguro e elimina assim o trabalho e o custo.

O proprietário fica também seguro que condomínio, IPTU, água, gás canalizado, luz, danos ao imóvel, pintura interna e pintura externa, além de multa por rescisão contratual estarão cobertos pela fiança locatícia, garantindo que não haverá um grande prejuízo ou risco ao alugar o imóvel.

Seguro fiança locatícia

Através da fiança locatícia, alugar uma casa ou apartamento fica muito mais fácil. (Foto: multiplicseguros.com.br)

Qual o valor?

O preço irá depender da análise de risco e do valor do aluguel do imóvel. O seguro pode ser pago em uma parcela apenas ou pago à vista, sendo que ele tem que ser renovado todos os anos.

Como fazer o seguro de fiança locatícia/aluguel?

Algumas corretoras de imóveis tem parcerias com empresas de seguros para estes serviços. Mas você pode buscar também por fora, em seguradoras ou seus devidos representantes. Alguns exemplos de seguradoras que oferecem o seguro fiança locatícia são:

  • Seguro Aluguel Porto Seguro: uma das seguradoras mais tradicionais do mercado brasileiro. Tem correspondentes em praticamente todo o território brasileiro;
  • Mapfre Seguros: também tradicional no mercado brasileiro, a Mapfre tem um seguro de fiança locatícia com uma cobertura completa e também serviços residenciais para o contratante;
  • Triunfo Seguros: trabalha em conjunto com a Netimóveis, uma das maiores redes de corretores de imóveis para venda e aluguel do Brasil.

Assim sendo, esperamos ter esclarecido suas dúvidas quanto ao seguro. Só gostaríamos de deixar claro que, se você tiver um fiador confiável e que não te leve a passar muitos constrangimentos ao pedir o favor, o fiador fica mais em conta que a contratação do seguro, uma vez que é um dinheiro que você não terá retorno mais e que tem que ser desembolsado todos os anos. Já o fiador só é necessário o registro uma vez. Faça uma boa análise e assim, garanta seu lar em segurança.

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