Quanto custa construir uma casa?

Em Educação financeira por André M. Coelho

Se você passou horas navegando em casas online e pessoalmente para encontrar bons negócios com cada uma, você pode ter considerado desistir de comprar uma casa completamente e optar por construir seu próprio lugar de baixo para cima.

Construir sua própria casa pode vir com muitos benefícios, sendo o principal que você tem a oportunidade de obter exatamente o que você quer e criar uma casa de sonho que verifica cada item em sua lista de “desejos e necessidades”, desde que você possa pagar isto.

Agora, é importante saber quanto vai custar para ter uma ideia se você será capaz de pagar.

Quanto custa construir uma casa?

O custo para construção de um a casa que é mais atual considera o custo por metro quadrado. E o custo médio para construir uma casa no Brasil, por metro quadrado, fica entre 1 e 2 salários mínimos.

Então, é mais barato construir uma casa em vez de comprar uma? Não necessariamente.

O custo total de construir uma casa personalizada também pode variar um pouco, dependendo das escolhas que você faz, os materiais de construção que você usa, custos de mão-de-obra e até mesmo que região do país em que você está.

Embora a média esteja entre 1 e 2 salários mínimos, os proprietários podem gastar mais ou menos para construir suas casas com decisões inteligentes e um bom planejamento.

Tenha em mente, você também precisa comprar e preparar a terra onde a casa será construída.

Custo médio para construir uma casa

Vamos dar uma olhada nos diferentes passos que compõem o processo de construção de casa e quebrar o quanto cada passo normalmente custa.

Este processo de cálculo você poderá usar para casas populares, chalés, prédios, kitnets, e qualquer outro tipo de casa que você quer construir, considerando quanto cada etapa custará. Também, explica

Tenha em mente que esses custos podem flutuar com demanda por terra, materiais e trabalho.

1. Compra de terreno: cerca de 24% do valor total

Primeiro, antes que você possa construir uma casa, você precisa de terras para construí-lo. Não só você terá que comprar muito, mas você terá que acabar com isso. Isso pode incluir a remoção de árvores e ter a terra nivelada.

O custo de compra de um lote vazio variará dependendo de uma variedade de fatores diferentes, incluindo o tamanho do lote e sua localização. O custo médio de um terreno será de 24% do valor reservado para a construção da casa.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar um terreno que custe R$24 mil para ter dinheiro sobrando para a construção.

Custos de construção de casas

Cada etapa da construção de uma casa vai ter diferentes custos, que podem aumentar de acordo com a qualidade dos materiais. (Imagem: Pinterest)

2. Projetos, permissões e alvarás: cerca de 5% do valor total

Depois de ter sua terra, seu empreiteiro e subcontratados começarão a se preparar para construir a casa. Este estágio inclui ter um arquiteto/engenheiro fazendo as plantas para casa e o pagamento de todas as licenças e alvarás necessários.

Em média, isso custa cerca de 5% do valor disponível para o imóovel, mas variará dependendo de quão simples ou complexa sua casa será e que tipos de licenças de construção e inspeções preliminares você pode precisar.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar um arquiteto, engenheiro, ou empresa que cobre R$5 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

3. Custo para a fundação da casa: cerca de 10% do valor total

Depois de todo o trabalho de preparação é atendido, finalmente é hora de quebrar o chão. Uma equipe virá e começará a cavar um espaço para a fundação de sua casa.

Então, eles derramarão o concreto de acordo com o tipo de fundação que você terá: laje, vigas, ou porão. Normalmente, uma base de placas de concreto é a mais barata, seguida pelas vigas, e a fundação para porão.

Qual fundação escolhida dependerá do seu orçamento e preferências. Cada tipo tem seus prós e contras, por isso não se esqueça de fazer sua pesquisa.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$10 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

4. Estrutura da casa: cerca de 12% do valor total

Em seguida está a estrutura da casa. Pense nesta etapa como construir o esqueleto de sua casa. Você terá os tijolos levantados, as colunas, vigas, lajes. O processo será então complementado com as paredes, massas, entre outros elementos.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$12 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

5. Instalação de elementos externos: cerca de 9% do valor total

Uma vez construído o esqueleto, todos os elementos externos necessários das paredes, telhados e aberturas serão instalados. Isso significa que os acabamentos exteriores serão colocados nas paredes, então janelas e portas serão colocadas, após as quais o telhado será revestido.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$9 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

6. Instalação elétrica e hidráulica: cerca de 9% do valor total

Agora é hora de instalar todos os principais sistemas que tornam sua casa zumbir com água, ar e eletricidade. Nesta fase, os sistemas de encanamento, ar condicionado, e aquecimento serão instalados, e um eletricista conectará sua casa e você conectará à rede elétrica.

Nenhum acessório será adicionado neste momento; Esta etapa é sobre obter todas as coisas de bastidores como tubos e dutos configurados.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$9 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

7. Custos dos acabamentos interiores: cerca de 16% do valor total

Em seguida são os acabamentos interiores. Isso inclui adicionar isolamento, drywall, pisos, portas interiores e todos os componentes básicos que transformarão a estrutura recém-construída em uma casa habitável. Armários e bancadas serão instalados, as paredes serão pintadas e aparelhos serão ligados.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$16 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

8. Custos de finalização e acabamento: cerca de 15% do valor total

A etapa final inclui quaisquer outras adições que você deseja feitas em sua propriedade, incluindo quaisquer estruturas externas como um deck ou pátio, uma entrada de automóveis ou qualquer paisagismo. Esses projetos podem ser concluídos no meio do processo de construção em casa, em conjunto com algumas das etapas listadas acima.

Como usar essa informação: ao definir o orçamento disponível para a construção ou buscar um financiamento, se você tiver R$100 mil disponíveis, terá de encontrar profissionais e materiais que custem R$15 mil reais para que sobre dinheiro para as outras etapas da construção.

Outras considerações e custos na construção de uma casa

Tenha em mente que todos esses custos de construção são médias com base em valores médios, e ao chegar ao seu orçamento de construção, você deve tomar cuidado para fazer sua pesquisa e obter orçamentos para todos os trabalhos que precisarão ser feitos para obter o seu casa construída.

Os custos das construções podem flutuar muito dependendo da disponibilidade de materiais. Com citações mais precisas, você pode descobrir quanta casa você pode pagar e o que a filmagem quadrada final poderia ser razoavelmente.

Além disso, uma vez que você tenha seu orçamento total, é geralmente uma boa ideia dar a si mesmo um quarto de wiggle com um pouco de dinheiro extra, caso as coisas acabem custando mais do que você originalmente antecipado.

Fatores que afetam o custo de construção de uma casa

Enquanto fizemos o nosso melhor para dar-lhe os melhores e mais recentes dados sobre quanto construir um caseiro custa em média, o fato é que é difícil dizer com alguma certeza quanto seu projeto de construção de nova casa custará sem fazer alguma pesquisa em os preços médios da sua área e obtendo estimativas de empreiteiros.

Seu custo geral pode ser afetado por todos os tipos de fatores, incluindo as tendências atuais de imóveis, a disponibilidade de materiais e mão-de-obra em sua área e os tipos e qualidades dos materiais que você escolher.

O preço total que você paga também será determinado pelo tipo de casa que você está construindo. Uma casa muito simples, pequena pode ser relativamente acessível para construir. Uma casa de luxo mais high-end, com várias histórias e flourishes arquitetônicos, naturalmente, seremos muito mais caros.

Procurando por mais informações como esta? Deixem nos comentários suas perguntas e iremos ajudar!

Sobre o autor

Autor André M. Coelho

Crédito ou débito? Esta é uma pergunta quase sempre feita ao se pagar com cartão mas é uma questão também comum na vida de muitos brasileiros. Com mais de 300 horas em cursos de finanças, empreendedorismo, entre outros, André formou-se em pedagogia e se especializou em educação financeira. Dá também consultorias financeiras e empresariais quando seus clientes precisam de ajuda e compartilha conhecimentos aqui neste site.

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