Depois de passar algum tempo alugando um apartamento ou casa, você vai perceber que deve parar de jogar dinheiro fora em aluguel mês após mês e comprar uma casa ou um apartamento. Se você for comprar seu primeiro apartamento, então neste artigo irá mostrar-lhe uma lista de coisas que você deve verificar antes de comprar. São vários cuidados para garantir um futuro tranquilo em seu investimento.

  1. Decidir sobre a área em que você quer comprar um apartamento. Isso pode envolver passar algum tempo naquela área, ou pelo menos fazer alguma pesquisa em casa. Conversar com pessoas que já moram lá é também uma boa fonte de informações. Pode te poupar de surpresas desagradáveis, como luzes que acabam frequentemente quando chove, alagamentos e muitos outros problemas;
  2. Antes de comprar, pesquise o mercado para se certificar de que você está fazendo o melhor negócio pelo seu dinheiro. Fale com avaliadores independentes e corretores de imóveis, verificando vendas recentes na área. Não confie em conselhos da construtora ou seu corretor. Isto é particularmente importante se você está comprando fora dos planos de financiamento. Você quer saber o que o valor do apartamento acabado vai refletir, pelo menos, o que você pagou. Mais atenção ainda para a compra de apartamentos velhos;
  3. Visite tantos lugares quanto forem possíveis, buscando um lugar que se encaixa nos seus critérios para ter uma ideia do que seu dinheiro poderá pagar;
  4. Ao encontrar o apartamento certo, verifique se o imóvel que você está interessado é perto de lojas, transportes públicos, parques, hospitais, escolas, trabalho, academia, etc. Esta é uma dica valiosa se você quiser ganhar tempo em sua vida;
  5. Quando você opta por viver em um apartamento, considere se o edifício está perto de clubes, cafés ou outros espaços de música ao vivo. Qual é a quantidade de tráfego? E o barulho no apartamento? Será que o ruído afeta seu estilo de vida? É uma boa ideia organizar uma inspeção do edifício durante a noite ou durante o tráfego da hora de pico antes de concordar com a compra. E pense bem se você quer ficar perto de bares que ficam abertos até altas horas da madrugada. Seu sono pode ficar muito prejudicado;
  6. Quantos anos tem o prédio? Você deve considerar a idade da construção. Há quaisquer instalações suscetíveis de exigir reparos ou substituição? É altamente recomendável que você obtenha um relatório de um arquiteto ou engenheiros sobre o edifício antes de decidir comprar;
  7. Quais são as medidas de segurança, por exemplo, para alguém poder entrar no prédio? Há algum câmeras de segurança ou algum sistema de alarme e interfone? As casas ao redor do prédio podem também dizer muito sobre a segurança do mesmo
  8. O apartamento tem uma varanda para que você possa aproveitar a vista ou sol da tarde? Ou você está bloqueado por outros edifícios ou de frente para o caminho errado para o sol? Isso influencia também na temperatura de seu apartamento: aqueles que ficam sob o sol durante o dia inteiro tendem a ser mais abafados e quentes;
  9. Quais são os encargos de manutenção? Muitas pessoas não pensam nesse aspecto quando compram um novo apartamento. Estes custos geralmente envolvem o IPTU, água, eletricidade, internet, reparos eventuais na casa e mais. Tente pensar em todos os custos envolvidos em manter seu apartamento em condições de uso.
  10. Se você tem um carro, deve procurar saber sobre vagas de garagem ou estacionamentos próximos. Verifique com o vendedor do apartamento se há uma posição de estacionamento que será disponibilizada para você. Caso o apartamento não tenha vaga disponível, você pode buscar uma em um estacionamento próximo. Mas lembre-se que ele terá mais custos para você.
Dicas para comprar apartamento

Seguindo nossas dicas, você poderá aproveitar muito melhor a compra do seu novo apartamento. (Foto: www.seuevento.net.br)

Temos certeza de que alguns de nossos leitores podem ter algumas dicas valiosas para compartilhar sobre este tema. Sintam-se livres para deixar um comentário com uma dica ou um conselho. Lembrem-se que este artigo cobriu alguns aspectos não financeiros da compra de um apartamento, relacionando mais sobre a gestão de risco da compra de um apartamento. Assim, tentamos poupar um pouco dos problemas que podem – e irão – acontecer na compra de um imóvel.

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